(+371) 25856666
Viber What’s App
Квартира в Ильгуциемсе, литовский проект, 2 комнаты, 3-й этаж

Продана за: 41 000 EUR

История продажи:
Квартира была выставлена на продажу в феврале 2018 года по цене 45 000 евро, но к сентябрю так и не была продана несмотря на то, что объявления о её продаже были выставлены на всех латвийских площадках и поисками покупателя занимались сразу несколько агентов. За месяцы безуспешных попыток продать квартиру первоначальная цена была снижена до 38 000 евро. И тем не менее покупатель не находился.

Предпринятые меры:
Когда к продаже подключились наши эксперты, первым делом, все опубликованные ранее объявления о продаже были сняты. Через три недели квартира вновь была выставлена на продажу по первоначальной цене — 46 000 евро. За это время была проведена профессиональная фотосессия с учётом рекомендаций наших экспертов, проанализировано местоположение недвижимости, проведена работа по выявлению и акцентированию преимуществ данной квартиры, подготовлен продающий текст объявления.

Результат:
Квартира была продана через три недели без существенного снижения продажной стоимости — за 41 000 евро.

Квартира в Иманте, литовский проект, 2 комнаты, 5-й этаж

Продана за: 45 000 EUR

История продажи:
Владелец самостоятельно продавал квартиру в течение 5 месяцев. Отклик потенциальных покупателей был достаточно высок — объектом интересовались, поступало много звонков, один-два раза в неделю проводился осмотр квартиры потенциальными покупателями (в течение первых трёх месяцев квартира осматривалась еще чаще, рекордное количество осмотров было в первый месяц — пять визитов за неделю). Однако осмотрами все и заканчивалось.

Предпринятые меры:
Нашими специалистами была проведена тщательная предпродажная подготовка квартиры. Объявление о продаже было изъято из публикации, а квартира была предложена исключительно клиентам компании «Avainvest» в системе «Эксклюзивный клиент». Встречи с потенциальными покупателями и демонстрация квартиры осуществлялись риэлтором в присутствии владельца.

Результат:
Квартира была продана после четвёртого показа за установленную ранее цену.

Квартира в массиве Краста, 467 серия, 3 комнаты, 3-й этаж

Продана за: 63 000 EUR

История продажи:
Продажей квартиры занимались четыре агента. Кроме того, владелец недвижимости также пытался самостоятельно найти покупателя. Объявления о продаже было выставлено на различных площадках в течение 6 месяцев. Количество просмотров объявлений за полгода практически сошло на нет. Желающих осмотреть квартиру тоже не было.

Предпринятые меры:
Объявление о продаже было снято. После тщательной оценки местоположения и состояния объекта были отобраны всего три рекламных площадки, где разместили новое объявление с профессиональными фотографиями. Была проведена предпродажная подготовка квартиры.

Результат:
Интерес к продаваемому объекту возник сразу. Было проведено девять осмотров. Девятый претендент был готов купить квартиру, но возникли некоторые трудности с оформлением ипотеки — по заявке клиента банк предложил максимальную сумму займа в размере 53 000 евро. При содействии компании «Avainvest», являющейся ипотечным брокером, удалось повысить этот лимит до 65 000 евро, что позволило одновременно заключить две успешные сделки — по продаже и покупке недвижимости. Таким образом, квартира была продана в течение месяца, при этом первоначальная цена в 65 000 евро была понижена всего на 3% .

Квартира в центре Риги. 4 комнаты, 3-й этаж

Продана за: 251 000 EUR

История продажи:
Владелец оценил квартиру в 300 000 евро на основании самостоятельного изучения предложений в данном районе, однако не учел то, что квартира расположена в здании, которому присвоен статус исторического. Также не были взяты во внимание особенности планировки. В результате цена оказалась неадекватной и целый год квартира не могла найти своего покупателя. Как следствие издержки на её содержание еще больше затруднили ситуацию для владельца. Через год безуспешных попыток продать квартиру владелец обратился к нам.

Предпринятые меры:
Была проведена экспертная оценка недвижимости и установлена реальная рыночная стоимость квартиры в размере 220 000. После чего наша команда выполнила предпродажную подготовку объекта. Особое внимание было уделено работе с недостатками и тщательнейшей подготовке всей документации: как технической, так и финансовой. Проанализировав перспективы, специалисты определили круг потенциальных покупателей, и дальнейшая деятельность по продаже квартиры была сконцентрирована строго на целевой аудитории. Приоритет в показе квартиры был отдан клиентам, находящимся в базе компании „Avainvest», среди которых и нашёлся покупатель на данную недвижимость.

Результат:
Квартира была продана в течение трёх месяцев за 251 000 евро зарубежному инвестору под вид на жительство.